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房地产价格和价值试题
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[单选]
某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为1500元,则该期房目前的价格为()元/m2。
[单选]
如果现状利用是最高最佳利用时,则现状价值()市场价值。
[单选]
卖家因某种原因急于脱手的房地产,其评估价值应是()。
[单选]
一套商品住宅总价为30万元,首期支付10万元,余款在一年内分两期支付,每半年支付10万元,则该住宅的实际总价为()万元(假定年折现率为5%)。
[单选]
甲乙两宗土地,甲单价为800元/m2,乙单价为600元/m2,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买()。
[单选]
楼面地价等于土地单价/()。
[单选]
房地产作价入股估价应当采用()标准。
[单选]
关于评估带租约房地产的说法中,正确的是()。
[单选]
当成本法求得的价值()比较法或收益法求得的价值时,说明房地产市场不景气。
[单选]
收益法求得的价值倾向于(),成本法求得的价值倾向于(),比较法求得的价值倾向于()。
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