问题描述：
[多选]
经济折旧中的区位因素包括（）。
A．市场供给过量或需求不足
B．不利因素可能是经济因素
C．交通拥挤
D．自然环境恶化
E．环境污染
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下一篇：运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。
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