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问题描述：

[单选] 据最新统计，北京、上海等一线城市住宅成交均价要远远高于三线城市，其中最主要原 因是由于房地产的（）
A．投资大量性 B．耐用性 C．位置固定性 D．保值增值性
参考答案：查看无
答案解析：无
上一篇：下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（） 下一篇：影响无形资产评估价值的最主要因素是（）

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影响无形资产价值的因素有哪些？
某被评估的生产控制装置购建于1985年，原始价值100万元，1990年和1993年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，1995年对该资产进行评估。调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在1985年、1990年、1993年、1995年分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为6年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产的价值
有一待估宗地，现收集到4个可比较参照交易案例，具体情况如下表。
甲企业将一项专利使用权转让给乙企业使用五年，拟采用利润分成方式收取转让费。该专利重置成本为100万元，专利成本利润率为500％，乙公司测定资产重置成本为3000万元，成本利润率为15％。乙公司的年实际生产能力为20万件，每件生产成本为50元，预计未来五年的市场出售价格分别为90元、90元、85元、75元、75元。折现率为10％。试确定该专利的使用权转让费。
下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用？
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