问题描述：
[多选]
下列关于物业租金的说法正确的有（）。
A．毛租金是最常见、最简单的一种租金形式
B．净租通常在短期租赁中采用
C．百分比租金常用于零售商业物业
D．百分比租金通常也称为超额租金
E．净租的租赁时间可达10年以上
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下一篇：为了提升物业租金收益，可采取的有效措施有（）。
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