问题描述：
[单选]
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为（）。
A．24000
B．28000
C．32000
D．38000
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上一篇：某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60∶40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1．20，工资等费用综合调整系数为1．10。该产成品的评估值为（）。
下一篇：房地产的预期费用即房地产取得预期收益的运用费用，包括维修费、管理费、保险费和税费。（）
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