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当前位置：百科知识 > 收益法及其运用试题

问题描述：

[单选] 收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（）
A．正确 B．错误
参考答案：查看无
答案解析：无
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上一篇：一般情况下，估价对象的收益年限为其整个经济寿命。（） 下一篇：将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。（）

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现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年（自开工之日起算），计划开发期为3年，现已进行1．5年，估计建成还需1．5年。投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为（）万元。
两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的（）。
已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6%，假设土地使用权为50年，试求其报酬率为8%下的价格为（）。
某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为（）。
收益法适用的条件，是房地产的收益和（）都易于量化。
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