问题描述：
[问答]
以下符合契税政策规定的是（）。 A.境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，但不包括外商投资企业和外国企业 B.承受与房屋相关的汽车车库所有权的企业，应缴纳契税 C.房地产转让者经批准转让以划拨方式取得的土地使用权时，由房地产受让者缴纳契税，该房地产转让者不涉及契税的缴纳 D.因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，免征契税
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