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问题描述：

[单选] 物业管理的核心工作是对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住和非入住的客户提供服务
A．正确 B．错误
参考答案：查看无
答案解析：无
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如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（）
基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。（）
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。（）
为了估算收益性物业的价值（V），可以用税后现金流（NOI）除以资本化率（R），即V=NOI/R。（）
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）
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