问题描述：
[多选]
哪些情况出现，即发生抵押权终止的效力（）
A．主债权消灭
B．债权人死亡
C．抵押物灭失
D．抵押权实行
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上一篇：甲对乙享有60万债权，丙丁分别与甲签订保证合同，未约定保证范围和方式，戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理登记。若乙的朋友与乙达成协议，由其代替乙向甲还款，下列说法正确的是（）
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