问题描述：
[多选]
下列属于商品房预售条件的有（）。
A．取得土地使用权证书
B．持有《建设工程规划许可证》
C．持有《施工许可证》
D．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E．取得《商品房预售许可证》
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