问题描述：
[多选]
物业管理项目机构前期运作的内容包括（）。
A．管理制度和服务规范的完善
B．确定物业管理单项服务的分包
C．确定工程质量保修期限
D．管理用房的到位
E．物业管理人员的到位
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下一篇：前期物业管理的风险中最主要的是（）。
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