问题描述：
[多选]
下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有（）。
A．因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的
B．因继承取得房屋的
C．因受遗赠取得房屋的
D．因买卖取得房屋的
E．在房屋上设定抵押权的
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