问题描述：
[多选]
下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：（）。
A．依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B．依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C．人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D．根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
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上一篇：如违反《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（）。
下一篇：按照有关规定，直辖市人民政府房地产主管部门负责（）物业管理企业资质证书的颁发和管理。
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