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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[单选] （）是对自己拥有或拟取得的房地产，自己提出估价要求，并自己进行估价。
A．被动接受 B．主动争取 C．自有自估 D．自给自足
参考答案：查看无
答案解析：无
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对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（）。（2009年真题）
赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折扣。摊销。利润共34万元，则其偿债备付率为（）。（2009年真题）
估价对象是一套不带车位的住宅。选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为（）万元。
选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取（）个可比实例即可。
已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元、年平均税后利润总额为500万元，则投资利润率为（）。
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