问题描述：
[多选]
下列符合《中华人民共和国城市房地产管理法》"以划拨方式取得的土地使用权转让房地产开发项目条件"的是（）
A．对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批
B．对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，转让的前提是必须经当地人民政府审批
C．由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地收益金后，才能进行转让
D．由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让
E．可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产项目，但转让方应将转让房地产项目所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理
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