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问题描述：

[单选] 市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）
A．正确 B．错误
参考答案：查看无
答案解析：无
上一篇：进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（） 下一篇：居住条件讲求宁静、安全、舒适；商业房地产看重繁荣程度、交通条件。（）

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将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）
市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）
买方或卖方对其所买卖的房地产有特别的爱好、感情，特别是该房地产对买方有特殊的意义或价值，从而卖方惜售，或买方执意要购买，此种情况下的成交价格往往偏低。（）
市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。（）
交易情况调整主要由估价人员凭其专业知识和丰富的经验加以判断。（）
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