问题描述：
[单选]
（）是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。
A．趋热法
B．成本法
C．c、收益法
D．市场法
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下一篇：（）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
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