问题描述：
[单选]
以下所签房屋买卖合同，合法有效的是？
A．18周岁的大学生购买房屋
B．交易方精神状态时好时坏，神志清晰时签署的房屋买卖合同
C．给未成年人买房，未告知母亲，仅父亲一人代为签约
D．出卖未成年人名下房屋，父母未到场，祖父母代为签字
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