问题描述：
[多选]
合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，如果买受人不退房，产权登记面积小于合同约定面积时，处理的原则是（）。
A．面积误差比在3％以内（含3％）的房价款由买受人补足
B．面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人
C．绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人
D．绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业三倍返还买受人
E．绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人
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