问题描述：
[多选]
H公司与C建行的抵押关系，需要办理（）手续方为有效。
A．签定抵押合同
B．办理公证
C．办理抵押登记
D．经房地产估价机构评估
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下一篇：业主转让房地产所有权时，结余的维修资金退还给转让人。（）
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