问题描述：
[单选]
商品房毁损、灭失的风险，在（）前由出卖人承担。
A．竣工验收
B．办理不动产登记
C．签订转让合同
D．交付使用
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上一篇：下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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