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问题描述：

[单选] 在土地评估公司对该土地进行评估时，关于开发公司与健身机构签订的租赁协议的说法，正确的是（）。
A．该租赁协议对评估无影响 B．该租赁协议对土地使用权有影响，且以前5年协议租金计算 C．以市场客观租金为基础，用协议租金对市场租金进行修正 D．以协议租金为基础，对其进行部分修正以达到市场租金水平
参考答案：查看无
答案解析：无
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按照新的《全国土地分类》，建设用地分类仍以用途为主要依据，分为三个一级类，15个二级类。其中三级类中的机关团体用地，科研设计用地及文体用地属于二级类中的（）。
（二）某土地估价机构于10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S 湖边，面积为500㎡，是委托方于10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限为。目前该地块内有一座900㎡砌体结构的写字楼，建于 lO月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为，残值率为2%，当时建筑物综合造价为2000元/ ㎡，目前重置价格为2500元/㎡。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月50元/㎡（建筑面积），每年需支 付的总费用约80元/㎡（建筑面积）。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。 在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋现值为250万元，写字楼年总纯收益为50万元，则土地的纯收益为（）万元。
某房地产公司10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到5月尚未按照出让合同规定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收（）以下土地闲置费。
非法占用耕地造成耕地大量毁坏，以非法占用耕地罪定罪处罚，处五每以下有期徒刑或者拘役。按照司法解释，以下情况中，属于耕地大量毁坏范畴削有（）。
经批准，征用或占用耕地的某些建设用地可以免征耕地占用税，但是（）用地必须缴纳耕地占用税。
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