问题描述：
[多选]
一个房地产项目要成功地推向市场，就应将其吸引人的、独特的卖点充分地表现出来，其中的卖点应具备的特点有（）。
A．卖点是楼盘自身独有的优势，难以被竞争对手模仿的个性化特点
B．卖点一旦确定就不能再改变
C．卖点必须具有能够展示并表现出来的特点
D．卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
E．卖点有时到了销售阶段必须重新挖掘
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