问题描述：
[多选]
《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有（）。
A．制定和修改业主大会议事规则
B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C．选择业主委员会和更换业主委员会成员
D．选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
E．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
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