下列各项中不属于特许经营特点的是（）。-初级房地产经济-简明问答题库

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[单选] 下列各项中不属于特许经营特点的是（）。

A．(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权 B．由同一公司所有，统一经营管理 C．在授权合同中包含一些调整和控制条款 D．受许人需要支付权利使用费

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答案解析：无

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城市国有土地不包括（）

（二）某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。在贷款期内，该家庭的月还款额为（）元。

（四）某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。采用直线法折旧，该建筑物的成新率为（）。

（五）王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0．25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。 F房屋在互换前的房产税纳税人应为（）。

（四）某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。该建筑物单位建筑面积的重置价格为（）元/㎡。

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