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当前位置：百科知识 > 地产金融与项目融资试题

问题描述：

[多选] 房地产开发投资企业的资金在周转过程中必然存在着（）的矛盾。
A．资金投入的集中性和来源分散性的矛盾 B．资金投入量大和每笔收入来源小的矛盾 C．投资回收周期长和再生产过程连续性的矛盾 D．资金投入后无法按计划使用的矛盾 E．资金投入量大与国家政策调控的矛盾
参考答案：查看无
答案解析：无
上一篇：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）％以下，月所有债务支出与收入比控制在（）％以下。 下一篇：（）是房地产企业债务融资的主要资金来源。

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利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）
土地储备贷款风险管理的措施之一是：以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的50％，贷款期限最长不得超过1年。（）
在抵押贷款传递证券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。（）
在建工程抵押贷款通常的做法是：一次确定贷款额度，一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记，按约定的贷款价值比率，一次发放贷款。（）
由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）
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