问题描述：
[多选]
具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有（）。
A．未考虑收益的方式，盲目地确定费用
B．收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益
C．将利息计入总费用中
D．忽略了其他衍生收益
E．未考虑房屋的闲置（即空房损失等）
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