问题描述：
[多选]
以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。
A．房屋转租，应当订立转租合同
B．转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
C．转租合同不再办理登记备案手续
D．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E．承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失
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