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当前位置：百科知识 > 收益法及其运用试题

问题描述：

[单选] 获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低。（）
A．正确 B．错误
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答案解析：无
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某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（）来计算其价值的方法。
收益法中所指的收益是（）。
评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格，没有可参照的土地交易实例，但存在着大量的房屋出租、商业经营行为，这时宜采用（）评估。
某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该宗房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。
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