问题描述：
[多选]
我国改革开放前的城镇住房制度的主要特征是：（）。
A．住房投资由国家和国有企业统包
B．住房分配采取实物分配制度
C．住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度
D．住房分配采取货币分配制度
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