问题描述：
[多选]
下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。
A．《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%"
B．项目投资资本金不可以用货币出资
C．项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资
D．目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%
E．以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外
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