问题描述：
[多选]
下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。
A．在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作
B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
C．物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目
D．建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
E．建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
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