问题描述：
[多选]
关于融资租赁房产的房产税处理，下列说法正确的有（）。（2012年）
A．由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
B．由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
C．合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
D．合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
E．合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
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