问题描述：
[多选]
根据土地增值税和契税法律制度的规定，下列表述不正确的有（）。
A．转让房地产时，契税的纳税义务人同时也是土地增值税的纳税义务人
B．契税采用有地区差别的定额税率，土地增值税采用四级超额累进税率
C．契税和土地增值税都是向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳
D．契税和土地增值税均应在纳税义务发生之日起10日申报纳税
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