问题描述：
[单选]
经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，适用（）估价。
A．收益法
B．成本法
C．假设开发法
D．市场法
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