问题描述：
[多选]
甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。门店选址需考虑的外部因素包括（）。
A．业主状况
B．客流量
C．繁华程度
D．商业气氛
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上一篇：目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，（）的优势是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。
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