问题描述：
[多选]
中国的城镇住房制度改革过程中的"三改四建"中的"三改"，即改变计划经济体制下的福利型的旧体制，包括（）。
A．改变旧的住房交租方式为住房公积金制度
B．改变住房建设投资由国家统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制
C．改变住房实物福利分配的方式为以货币工资分配为主的形式
D．改变不成熟的住房金融和住房保险为发展住房金融和住房保险,成立政策性和商业性并存的住房信贷体系
E．改变各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运作的体制
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