问题描述：
[多选]
下了关于契税的说法正确的有（）。
A．契税的征税对象是发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋
B．契税的纳税人是承受在中华人民共和国境内转移的土地、房屋的单位和个人
C．契税的税率是3%
D．契税的纳税义务发生时间是签订土地、房屋权属转移合同的当天
E．契税的纳税期限是自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的税务机关办理纳税申报
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下一篇：下列各项中，同时免征或暂免征收房产税和城镇土地使用税的有（）。
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