问题描述：
[多选]
影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）
A．房地产权利设立和行使的限制
B．房地产区位的限制
C．房地产使用管制
D．房地产通风采光的限制
E．房地产相邻关系的限制
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