问题描述：
[多选]
土地使用权变更登记的法律特征包括（）。
A．申请人应与地役权合同签订各方一致
B．出让国有建设用地使用权转让
C．及时办理变更登记或者注销登记
D．因处分抵押财产而取得土地使用权
E．缴纳相关税费
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