问题描述：
[多选]
以下不属于甲级写字楼特征的是（）。
A．具有良好的位置
B．建筑物的物理状况良好
C．建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求
D．建筑物有功能陈旧因素影响
E．其收益能力不能与新建成的写字楼建筑媲美
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