问题描述：
[多选]
根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊 情形包括（）。
A．出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
B．第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
C．租赁房屋共有人行使优先购买权的
D．出租人将租赁房屋出售给其侄子的
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下一篇：根据增值税法律制度的规定，下列属于增值税小规模纳税人或者可以选择按小规模纳税人纳税的有（）。
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