问题描述：
[多选]
房贷政策所指的非普通住宅具体标准是：（）。
A．住宅小区建筑容积率（即指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率）在1．0以下（不含1．0）
B．单套建筑面积在140平方米以上（不含140平方米）
C．实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1．2倍
D．单套建筑面积在100平方米以上（不含100平方米）
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