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房地产价格和估价试题
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[多选]
房地产由于不可移动,在交易中可以转移的不是其实物,而是其()。
[多选]
真正的房租构成因素包括()。
[单选]
在通常情况下,四种不同出让方式中成交价格最低的是()。
[单选]
房地产价格与一般物品的价格,既有共同之处,又有不同的地方,其共同之处不包括()。
[单选]
某宗土地总面积2000m2,容积率为4,对应的土地单价为320元/m2,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变,则理论上应补地价()。
[单选]
不需要评估有关计税价值为税务机关核定计税依据提供参考的税种是()。
[单选]
向买方征收的税收是()。
[单选]
房产税的计税依据是房产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入,因此,房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。
[单选]
某套商品住宅期房的面积为90m2,尚需10个月才能入住,相似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2,每月末的租赁净收益为2500元/套,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则该期房目前的市场价格为()元/m2。
[单选]
对于一套总价为50万元的住房,甲、乙、丙、丁四个家庭中,甲家庭虽然需要,但是买不起;乙家庭虽然买得起,但是不需要;丙家庭既不需要,也买不起;丁家庭既需要,也买得起。则对这套住房存在有效需求的家庭是()。
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