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比较法及其运用试题
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[多选]
在统一面积内涵方面,计算公式为:建筑面积下的价格=使用面积下的价格×()÷建筑面积,使用面积下的价格=建筑面积下的价格×()÷使用面积。(答案顺序对应)
[多选]
在货币单位方面,按照使用习惯,()等通常都采用“元”。
[多选]
建立价格可比基础具体包括()。
[多选]
房地产的交易类型主要有()。
[多选]
可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同,这里的建筑结构主要指大类建筑结构,它包括()。
[多选]
在搜集交易实例时,需要搜集哪些内容很重要,一般应包括()。
[多选]
在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。
[多选]
市场法适用的对象,是具有交易性的房地产,如房地产开发用地、商品住宅等,在下列选项中也属于市场法的对象的是()。
[多选]
市场法估价时,影响估价结论准确性的因素是()。
[多选]
从理论上讲,将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有()。
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