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房地产价格影响因素试题
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[单选]
在居住用途中,由于高密度多层住宅的土地利用率较高,其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小。()
[单选]
交通管制对房地产价格的影响结果如何,要看这种管制的内容和房地产的使用性质。()
[单选]
有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关,有些与时间无关。有的因素会立刻引起房地产价格的变动,有的因素对房地产价格的影响则会经过一段时间才会表现出来。()
[单选]
商场与住宅相反,其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多。()
[单选]
房地产的位置优劣,取决于与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。()
[单选]
不同的影响因素或者其变化,引起房地产价格变动的程度是基本相同的。()
[单选]
某一地带有铁路,该地带如果是居住区,则铁路可能是增值因素;而如果是仓储或工业区,则铁路可能是贬值因素。()
[单选]
不同的影响因素或者其变化,引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升,有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。()
[单选]
一般来说,房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况:即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。()
[单选]
从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看,由于房地产价值与折现率负相关,而折现率与利率正相关,所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。()
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