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收益法及其运用试题
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[多选]
直接资本化法的优点是()。
[多选]
毛租金乘数法的优点是()。
[多选]
收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,包括()。
[多选]
在V=(a/r)[1-1/(1r)n]的情况下,采用市场提取法求取资本化率r要用到()。
[多选]
收益法中确定报酬率的基本方法有()。
[多选]
收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定。
[多选]
在运用收益法计算净收益时,要考虑房地产的()。
[多选]
可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有()。
[多选]
净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除()以后得到的归因于房地产的收入。
[多选]
净收益的测算途径可分为()。
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