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初级房地产经济
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[多选]
(二)甲公司职员李某决定于2009年11月购买一套普通住房自住,准备向银行申请个人住房公积金贷款。根据上述资料,回答下列问题:关于住房公积金,下列说法正确的有()。
[多选]
(一)甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料,回答下列问题:土地使用权出让合同()。
[单选]
评估某宗房地产在2011年9月末的价格,选取了某可比实例,其成交价格为3000元/平方米,成交日期为2010年10月末,另调查获知2010年6月末至2011年9月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为()元/平方米。
[单选]
绿地率是规划建设用地内绿地总面积与()的比率。
[单选]
下列各项中不属于特许经营的特点的是()。
[单选]
(二)某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,该宗土地面积为30000平方米,其中城市代征绿地面积为10000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为9000平方米,规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料,回答下列问题:该宗土地的居住建筑密度为()。
[多选]
(一)某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地,土地面积2公顷,用途为商品房,容积率为3,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年5月1日建成交付使用。根据上述资料,回答下列问题:购买该项目商品房者获得的房地产权利为()。
[多选]
(四)某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料,回答下列问题:市政府办公楼物业管理服务招标可以由()组织。
[单选]
(三)某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。根据上述资料,回答下列问题:该人首付的房款为()万元。
[单选]
(二)某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,该宗土地面积为30000平方米,其中城市代征绿地面积为10000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为9000平方米,规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料,回答下列问题:该房产开发企业的注册资本不低于()万元。
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