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[单选]业主张楚欲出售自己名下的住宅，但是工作繁忙无法到场签署买卖合同。下列人员中可以作为张楚代理人的是（）。

[单选]链家经纪人吴淼成功签约了一套融公馆的住宅，成交单价为19400元/㎡，已知此房源议价空间为3%，则此房源的挂牌单价为（）元/㎡。

[单选]某公司计划开发一块住宅用地，该地块地上建筑用地面积360000㎡，绿化面积100000㎡，总建筑面积409000㎡，则该项目的容积率为（）。

[单选]业主熊俊喜通过链家经纪人江月挂牌出售名下的一套两居室，挂牌价为180万元，2021月3月，客户张莉看中了该套房屋并报价160万元，经过三方斡旋，最终成交价为173万元。那么本次交易的议价空间是（）。（结果保留两位小数）

[单选]业主林杨帅，81周岁，丧偶，个人名下有一套位于长安区盛世长安小区的已购公房。林杨帅于2021年1月4日因病逝世，生前留有遗嘱由儿子林中一人继承该房屋，林中于2021年4月5日办理完不动产权证。则本次继承从2021年4月5日开始生效。（）

[单选]张培瑶从小和养父一起生活，养父一直未婚，仅有一个80岁的母亲在世。后因意外养父去世，其名下仅有一套通过全款购买的住房。根据《民法典》，张培瑶可以继承50%的房产。（）

[单选]客户蓝心购买了王莹名下的住宅，合同约定违约金10万元；王莹又购买了业主张涛名下的住宅，合同中约定违约金40万元。现因蓝心违约导致王莹未能及时支付首付款，需支付40万元违约金，则王莹可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加蓝心的违约金。（）

[单选]王明亮购买了一套位于新城区的新建商品住宅，总价款为130万元，合同约定面积为99㎡。取得不动产证后发现产权登记面积为102．5㎡，若王明亮向人民法院提出请求要解除合同，会得到人民法院的支持。（）

[单选]经纪人孙佳萌在带领客户王聪去长安润江壹号的案场时为客户讲解区位沙盘，并告知客户区位沙盘是用于介绍小区具体情况的沙盘，可以看到小区周边的配套设施，周边亮点等情况。（）

[单选]直击高考。3，

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