房地产估价师-第85页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]合法原则是最高最佳利用原则的必要条件。（）A.正确B.错误

[问答]合法原则意味着只有合法的房地产才能成为估价对象。（）A.正确B.错误

[问答]房地产估价的合法原则是针对（）来讲的。A.估价机构B.估价人员C.估价对象D.估价方法

[问答]合法原则中所讲的"法"指的是法律。（）A.正确B.错误

[问答]有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物。但相同限制条件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。（2010年试题）A.乙土地上建筑物价值低于拆迁费用B.甲土地的容积率大于乙土地的容积率C.甲土地的价值高于乙土地的价值D.甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长

[问答]估价业务应当以（）名义统一受理，统一收取费用。A.估价师B.估价机构业务承接人员C.估价机构D.项目负责人

[单选]道路通达系数的确定为3个方向的，通达系数为（）。

[问答]房屋权属证书与权属档案的记载不一致的，以权属证书记载为准。（）A.正确B.错误

[问答]关于明确估价目的的说法，正确的是（）。（2013年试题）A.估价目的由价值类型决定B.估价目的根据估价师的经验确定C.估价目的由委托人的估价需要决定D.估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

[多选]在合法使用方面，应以（）等为依据。

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